tag:blogger.com,1999:blog-76990642011-12-14T19:04:23.664-08:00Maxnoreply@blogger.comBlogger61100tag:blogger.com,1999:blog-7699064.post-1090921894939964752004-07-27T02:36:00.000-07:002004-07-27T02:51:34.940-07:00<strong>Firmy budowlane - Jak budować bez planu <br /></strong> <br />ZBIGNIEW SKÓRA&nbsp;23-07-2004 , ostatnia aktualizacja 23-07-2004 11:13Od początku 2004 r. większość gmin w Polsce nie ma obowiązującego planu miejscowego, który jest podstawą do wydania pozwolenia na budowę. Co trzeba zrobić, by w takiej gminie zbudować dom?1-->Na terenach bez obowiązujących planów budowanie jest z pewnością utrudnione, ale nie niemożliwe. Czy i jaki dom można zbudować na konkretnej działce, zależy teraz przede wszystkim od tego, czy i co jest zbudowane w jej sąsiedztwie. Kiedy budowa domu jest możliwa Gdy na danym terenie nie ma planu miejscowego, należy wystąpić do urzędu gminy (miasta) o wydanie decyzji o warunkach zabudowy (taka decyzja nie jest potrzebna tam, gdzie są ważne plany miejscowe). Decyzja będzie pozytywna, jeśli łącznie spełnionych zostanie pięć następujących warunków:1) co najmniej jedna działka sąsiednia, dostępna z tej samej drogi publicznej, jest zabudowana w taki sposób, że można określić wymagania dotyczące nowej zabudowy;2) teren planowanej budowy ma dostęp do drogi publicznej (oświadczenie o dostępie działki do drogi publicznej jest elementem wniosku inwestora o wydanie decyzji, co potwierdza załączony podkład geodezyjny; gmina ocenia jego prawidłowość na podstawie wszelkich znanych z urzędu dowodów, np. z ewidencji gruntów);3) istniejące lub projektowane uzbrojenie terenu jest wystarczające, by wybudować taki dom (inwestor zwraca się do dostawców mediów z prośbą o wydanie tzw. promesy warunków zaopatrzenia w potrzebne media; gmina przyjmuje ją do akceptacji, a jej wymogi zamieszcza w decyzji o warunkach zabudowy);4) teren nie jest rolny ani leśny (to bowiem wymagałoby zmiany jego przeznaczenia na cele budowlane, niemożliwej do formalnego przeprowadzenia wobec braku planów); 5) decyzja jest zgodna z przepisami odrębnymi (m.in. z przepisami ochrony środowiska, ochrony przyrody, ochrony zabytków i dóbr kultury, prawa wodnego, górniczego itp.). W decyzji urząd określi, jaki budynek można zbudować na takiej działce - niekoniecznie jednak będzie to dom mieszkalny jednorodzinny.Decyzja będzie negatywna, jeśli nie zostanie spełniony któryś z powyższych warunków. Oznacza to, że na danym terenie nie ma żadnych szans na budowę, aż do czasu podjęcia prac nad opracowaniem i uchwaleniem planu miejscowego.Jak urząd określa warunki zabudowy By ustalić w wydawanej decyzji warunki nowej zabudowy (czyli dla tego, co można na działce zbudować), urząd musi wyznaczyć wokół działki tzw. obszar analizowany. Będzie to po prostu obszar obejmujący także teren sąsiednich działek. Za działkę sąsiednią uważa się taką, która ma wspólną granicę z działką inwestora i jest dostępna z tej samej drogi publicznej. Uwaga! Graniczenie jednym punktem (rogami działek) jest sąsiedztwem niewystarczającym. Ustawodawca wymaga bowiem spełnienia warunku bezpośredniego sąsiedztwa, czyli przylegania sąsiednich posesji wzdłuż ich granicy.Na analizowanym obszarze urząd weźmie pod uwagę dwa czynniki:- funkcję zabudowy i zagospodarowania terenu, czyli sposób użytkowania istniejących obiektów budowlanych oraz zagospodarowania terenu w sąsiedztwie (np. funkcja mieszkaniowa jednorodzinna, mieszkaniowa wielorodzinna, usługowa, handlowa, rolnicza itp.);- cechy zabudowy i zagospodarowania terenu, a więc np. gabaryty, formę architektoniczną obiektów budowlanych, usytuowanie linii zabudowy oraz intensywność wykorzystania terenu (stosunek sumy powierzchni brutto budynków do powierzchni nieruchomości).Funkcja zabudowy musi być zgodna z funkcją zabudowy na działce sąsiedniej. Na podstawie cech zabudowy sąsiedniej działki urząd określi parametry planowanego domu (np. możliwość zbudowania domu piętrowego będzie zależała od tego, czy w sąsiedztwie działki stoi dom piętrowy). <br /> <br /> <br /><strong>Firmy budowlane - Jak budować bez planu </strong> <br /> <br />artykuł z <a href="http://firmy-budowlane.blogspot.com/"><img alt="Firmy budowlane - Ile kosztuje dom " src="http://serwisy.gazeta.pl/img/czasopisma/l/00_dom.gif" /></a> <br /><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/7699064-109092189493996475?l=firmy-budowlane.blogspot.com' alt='' /></div>Maxnoreply@blogger.com7tag:blogger.com,1999:blog-7699064.post-1090920386017680852004-07-27T02:18:00.000-07:002004-07-27T02:26:26.016-07:00<strong>Firmy budowlane - Ile kosztuje dom </strong> <br /> <br /> <br /> <br /> <br />Dom parterowy <br />Rys. Krzysztof Rodak <br /> <br /> <br /> <br />Dom z poddaszem użytkowym <br />Rys. Krzysztof Rodak <br /> <br /> <br />ZOBACZ TAKŻE <br /> <br /> <br />• Numer 4/2004 (15-03-04, 07:00) <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br /> <br />Janusz Tkaczyk 15-03-2004 , ostatnia aktualizacja 05-04-2004 13:39 <br /> <br />Nie wiemy, ile będzie kosztował Twój dom. Wiemy natomiast, jaka jest przeciętna cena domów w Polsce. Znamy też procentowy udział kolejnych etapów budowy w całości kosztów. Ta wiedza pomoże Ci dokonać dobrego wyboru i rozsądnie zaplanować wydatki. <br /> <br />Koszt budowy domu jednorodzinnego zależy od wielu czynników: od jego powierzchni i kubatury, liczby kondygnacji, stopnia skomplikowania bryły, rodzaju zastosowanych materiałów, sposobu budowania (systemem gospodarczym czy przez firmę), a także od miejsca w kraju, gdzie prowadzona jest budowa. Jakie nakłady będą wymagane na budowę, pokazujemy na wybranych przykładach domów jednorodzinnych. <br /> <br />Za ile budują firmy <br /> <br />Oto przeciętne - średnie krajowe - koszty budów prowadzonych przez firmy budowlane. Pokazujemy je w tabelach na przykładach domów parterowych oraz z poddaszem użytkowym. Domy różnią się wielkością, a także materiałami, z jakich są zbudowane. Różne są również elementy dodatkowe (wiata na samochód, taras, a w domu - kominek czy też dodatkowe łazienki) - każdy z nich oczywiście zwiększa koszty budowy. <br /> <br />Wybrane przykłady to domy o podstawowym standardzie, budowane w najbardziej popularnych technologiach - ze ścianami na ogół dwuwarstwowymi lub trójwarstwowymi. <br /> <br />Wszystkie koszty budowy domów parterowych oraz z poddaszem użytkowym obliczono z uwzględnieniem powierzchni netto, a więc liczonej w poziomie podłogi. Ponieważ w domach z poddaszem użytkowym część powierzchni znajduje się pod skosem dachu (ma więc niepełną wysokość), jej wartość użytkowa jest mniejsza. Jeśli zatem porównujemy koszt 1 m2 powierzchni netto domów parterowych i z poddaszem, to powinniśmy pamiętać, że ich powierzchnie użytkowe się różnią. W domach parterowych powierzchnie netto i użytkowa są takie same - wszystkie pomieszczenia mają pełną wysokość. W domach z poddaszem powierzchnia użytkowa jest mniejsza niż powierzchnia netto. Oznacza to, że tak naprawdę koszt wykonania 1 m2 powierzchni do mieszkania (użytkowej) jest w domach z poddaszem wyższy niż koszt 1 m2 powierzchni netto. <br /> <br />Porównując koszty budowy domów, warto także zwrócić uwagę na to, że wprawdzie większa powierzchnia domu oznacza też większy całkowity koszt jego budowy, ale jednocześnie mniejszy jest koszt 1 m2 takiego domu. Wynika to z tego, że pomieszczenia w większych domach są na ogół większe - nie ponosi się więc kosztów materiałów ani budowy czy wykończenia na przykład większej liczby ścian wewnątrz domu. <br /> <br />Ile kosztują fundamenty, a ile reszta? <br /> <br />Właściwe rozplanowanie budowy zależy między innymi od środków finansowych, jakimi dysponuje inwestor. Te zaś potrzebne będą w różnej wysokości zależnie od etapu budowy. <br /> <br />Jeśli ktoś zamierza budować dom w ciągu dwóch lat, to w pierwszym roku może zakończyć stan surowy otwarty. Jest to o tyle bezpieczne, że z domu zostawionego w takim stanie trudno coś ukraść, więc budowę można zostawić w miarę bezpieczną na czas zimy. Przerwa w pracach na etapie stanu surowego zamkniętego wymaga już zapewnienia dozoru na okres przerwy w budowie. <br /> <br />Jeżeli prace budowlane zostaną przerwane na etapie stanu surowego zamkniętego, to inwestor będzie potrzebował w pierwszym roku 40% wszystkich środków i 60% - w następnym. <br /> <br />Łączny koszt robót wykończeniowych stanowi ok. 30% całości kosztów. Roboty wykończeniowe wewnętrzne są wyraźnie droższe: wynoszą 17,7% kosztów, podczas gdy zewnętrzne - 13,6%. Co prawda tynki zewnętrzne czy farby do wykończeń zewnętrznych są stosunkowo drogie (wyższy więc będzie koszt wykończenia 1 m2 powierzchni), to jednak wewnątrz domu jest znacznie większa powierzchnia do wykończenia (ściany zewnętrzne i działowe, podłogi, sufity). Do tego dochodzą drzwi wewnętrzne, parapety okienne czy obudowa kominka. <br /> <br />Warto też zwrócić uwagę na to, że koszt instalacji to jedynie 12% całości kosztów; przy czym instalacje elektryczne to jedynie niecałe 2%. Oczywiście trzeba wziąć pod uwagę, że przy określaniu tych kosztów przyjęto przeciętne nasycenie instalacjami, które w polskich domach nie jest jeszcze specjalnie wysokie. Należy zatem pamiętać, że zestawione w tabelach koszty budowy dotyczą domów o przeciętnym standardzie wykończenia. <br /> <br />Koszty domów wykańczanych w wyższym standardzie będą oczywiście większe; wzrośnie też ich udział w całości kosztów budowy. Warto o tym pamiętać planując wydatki na dom, bowiem bardzo często się zdarza, że inwestorzy są bardzo oszczędni w pierwszej fazie budowy i bardzo rozrzutni na etapie wykańczania domu. Podobnie jest z instalacjami - ich koszt wzrośnie oczywiście, jeśli zastosuje się rozwiązania ponadstandardowe (na przykład rzadką jeszcze w polskich domach, a bardzo pożyteczną wentylację wymuszoną z rekuperatorem czy oprócz podstawowej instalacji elektrycznej - także instalację telewizyjną, telefoniczną, komputerową czy alarmową). <br /> <br />Za ile zbudujesz sam? <br /> <br />Kto buduje systemem gospodarczym, bierze na siebie ciężar zorganizowania całej budowy. Do poszczególnych robót angażuje zwykle małe firmy budowlane lub pojedynczych rzemieślników i kontroluje budowę sam lub z pomocą wynajętego inspektora nadzoru. Zdarza się też, choć zdecydowanie rzadziej niż kiedyś, że sam lub z pomocą rodziny wykonuje część prac. A przede wszystkim sam kupuje materiały budowlane. Ceny tak dokonywanych zakupów są wprawdzie wyższe o podatek VAT, ale łączne koszty budowy - niższe: <br /> <br />- o narzut zysku naliczany przez firmę, która buduje dom, <br /> <br />- o część kosztów pośrednich wykonawcy, <br /> <br />- częściowo - o koszty zakupu (wiele materiałów inwestor dowozi na budowę własnym transportem). <br /> <br />W sumie ocenia się, że koszty budowy systemem gospodarczym będą o prawie 10% niższe niż prowadzonej przez firmę. <br /> <br /> <br /> <br />DOMY PARTEROWE W RÓŻNEJ TECHNOLOGII <br /> <br />Powierzchnia netto domu 108 m2 117 m2 120 m2 132 m2 188 m2 <br />Ściany zewnętrzne beton komórkowy ocieplony wełną mineralną beton komórkowy ocieplony styropianem pustak ceramiczny ocieplony styropianem beton komórkowy ocieplony styropianem beton komórkowy ocieplony styropianem <br />Strop drewniany gęstożebrowy drewniany gęstożebrowy gęstożebrowy <br />e dachowePokrycie dachowe dachówka ceramiczna dachówka ceramiczna blachodachówka dachówka ceramiczna dachówka cementowa <br />Co ponad standard - kominek wewnętrzny, - kominek zewnętrzny, - garaż - garaż w bryle budynku, - taras z podcieniami, - kominek wewnętrzny - garaż w bryle budynku, - zadaszony ganek, - kominek wewnętrzny - zadaszony taras przylegający do budynku, - kominek wewnętrzny - garaż na dwa samochody w bryle budynku, - dwie łazienki, - dwie garderoby <br />Przeciętny koszt budowy (w tym materiały i koszty ich zakupu) 222 600 zł (148 000 zł) 268 000 zł (177 000 zł) 224 000 zł (148 000 zł) 261 000 zł (173 000 zł) 312 000 zł (207 000 zł) <br />Koszt 1 m2 powierzchni netto 2070 zł/m2 2300 zł/m2 1870 zł/m2 1980 zł/m2 1660 zł/m2 <br /> <br /> <br />DOMY Z PODDASZEM W RÓŻNEJ TECHNOLOGII <br /> <br />Powierzchnia netto domu: 109 m2 120 m2 168 m2 170 m2 263 m2 <br />- parter 61 m2 67 m2 94 m2 101 m2 138 m2 <br />- poddasze 48 m2 53 m2 74 m2 69 m2 125 m2 <br />Ściany zewnętrzne szkielet drewniany ocieplony wełną mineralną pustaki ceramiczne ocieplone styropianem pustaki ceramiczne ocieplone styropianem bloki silikatowe ocieplone styropianem pustaki ceramiczne, wełna mineralna, cegła klinkierowa <br />Strop drewniany gęstożebrowy gęstożebrowy gęstożebrowy gęstożebrowy <br />Pokrycie dachowe blachodachówka dachówka bitumiczna dachówka cementowa blachodachówka dachówka ceramiczna <br />Co ponad standard - wiata na dwa, samochody, - pergola, - kominek, wewnętrzny - zadaszona wiata na jeden samochód, - ogród zimowy (oranżeria) - wiata na jeden samochód, - zadaszony taras, - kominek, - dwie łazienki + w.c. - garaż, - balkon, - ganek z kolumnami, - kominek, - dwie łazienki - zadaszony taras, - balkon, - loggia, - dwie łazienki i toaleta dla gości <br />Przeciętny koszt budowy (w tym materiały i koszty ich zakupu) 206 000 zł (137 000 zł) 194 000 zł (129 000 zł) 288 000 zł (191 000 zł) 288 000 zł (191 000 zł) 367 000 zł (243 000 zł) <br />Koszt 1 m2 powierzchni netto 1890 zł/m2 1620 zł/m2 1720 zł/m2 1700 zł/m2 1390 zł/m2 <br /> <br /> <br />KOSZTY KOLEJNYCH ETAPÓW BUDOWY <br /> <br />Etap Stan zero Stan surowy otwarty (bez stanu zero) Zamknięcie stanu surowego Roboty wykończeniowe Instalacje grzewcze i sanitarne Instalacje elektryczne <br />Co powstaje ławy, stopy i ściany fundamentowe oraz podłoga na gruncie lub ściany piwnic i strop nad piwnicą ściany nośne zewnętrzne i wewnętrzne, kominy, strop, schody oraz dach z pokryciem ściany działowe, okna i drzwi wejściowe i balkonowe, rynny i rury spustowe tynki wewnętrzne i zewnętrzne, podłogi, drzwi wewnętrzne, ocieplenie i wykończenie poddasza instalacje: centralnego ogrzewania, wodociągowa ciepła i zimna oraz kanalizacyjna ułożenie przewodów na ścianach i sufitach (bez osprzętu i skrzynki bezpiecznikowej) <br />Średni udział w kosztach budowy 31,50% 15,60% 1,80% 10,10% 31,30% 9,70% <br />Łączny koszt kolejnych etapów 41,2% 56,8% 100% 98,2% <br /> <br /><strong>Firmy budowlane - Ile kosztuje dom </strong> <br /> <br />artykuł z <a href="http://firmy-budowlane.blogspot.com/"><img src="http://serwisy.gazeta.pl/img/czasopisma/l/00_dom.gif" alt="Firmy budowlane - Ile kosztuje dom "></a> <br /> <br /><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/7699064-109092038601768085?l=firmy-budowlane.blogspot.com' alt='' /></div>Maxnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7699064.post-1090919916138589332004-07-27T02:16:00.000-07:002004-07-27T02:18:36.136-07:00<strong>Firmy budowlane</strong> <br /> <br />Budowlane FIRMY-Katalog <br /> <br /> <br /> <br /> <br />Pozycja Nazwa i opis strony Wejścia Wyjścia <br />1 <br />bhp <br />Wszystko o bhp 0 1 <br />2 <br />KOMPLEKSOWE REMONTY WNĘTRZ <br />Świadczymy kompleksowe usługi remontowo-budowlane m. in. układanie glazury i terakoty, malowanie, tapetowanie, gipsy i konstrukcje gipsowe, sufity podwieszane i ścianki działowe, instalacje elektryczne i hydrauliczne. 0 3 <br />3 <br />BHP-EKSPERT <br />BHPEKSPERT 0 2 <br />4 <br />Strona firmy MC Motor <br />Agregaty prądotwórcze, motopompy, zagęszczarki, silniki. Serwis i sprzedaż maszyn budowlanych oraz częsci. Naprawa pomp wtryskowych i samochodów. 0 1 <br />5 <br />KRYSTYNA-PROJEKT <br />Projektowanie konstrukcji stalowych i zelbetowych 0 3 <br />6 <br />..:: Remobud ::.. - Usługi Remontowo - Budowlane <br />Usługi: Wymiana i ins. okien PCV, Elewacje, Parapety, Drzwi, Tynki, Podłogi - panelowe, Glazura, terakota, Prace malarskie, Prace tapetujące, Docieplanie budynków, Tynki i podkłady , Prace dekarskie, Zabudowy z płyt g/k, Montaż glazury, terakoty i inne... 0 2 <br />7 PPN - po prostu najlepsza <br />ZAPRASZAMY WEBMASTEROW DO REJESTRACJI W NASZYM RANKINGU 0 2 <br />8 <br />Loteria <br />Kup los na loteri za 1c i wygraj 0 1 <br />9 <br />Abakus - projekt domku jednorodzinnego <br />Abakus - projekt domku jednorodzinnego 0 4 <br />10 <br />"ZARABIAJ W INTERNECIE" <br />Świetna strona o zarabianiu ZAPRASZAM 0 1 <br />11 Forum Twoje-Miasto <br />Burzliwe dyskusje na temat Twojego Miasta 0 0 <br />12 Zarabiaj 1000zł Miesięcznie, Darmowe strony!!! <br />Jeśli chcesz ZARAZBIAĆ 1000ZŁ miesiecznie, sciągnąć DARMOWE STRONY WWW, oraz dowiedzieć się wielu rzeczy na temat zarabiania wejdź tutaj!!! Zapaszam!!! Ja już zarobiłem teraz Twoja kolej!!! 1000zł miesięcznie!!! 0 0 <br />13 Zarabiaj w Necie <br />Na tej stronie znajdziesz sprawdzone polskie systemy zarabiania w sieci 0 1 <br />14 Moje aukcje internetowe <br />W tym sklepie internetowym znajdziesz m.in.: używane podzespoły komputerowe, sprzęt RTV taki jak dyktafony, discmany, aparaty cyfrowe, zabawki, oryginalne filmy na dvd, odżywki dla sportowców i wiele innych atrakcyjnych aukcji. 0 0 <br />15 BHP-EKSPERT <br />Nie masz czasu na BHP ? Zrobimy to za Ciebie 0 1 <br />16 www.sto.obywatel.pl <br />Stowarzyszenie Mieszkańców i Sympatyków KSM 0 1 <br />17 Budowlanka "inaczej" - dla każdego !!! <br />Zajmujemu się kompleksowym projektowaniem i wykonawstwem remontowo-wykończeniowym. Zakres prac bardzo szeroki: ścianki działowe, tynki, adaptacje, modernizacje, hydraulika, elektryka, okna, drzwi, zabudowy, kuchnie, łazienki, parkiety, schody, dekoracje 0 3 <br />18 TY I TWÓJ DOM - MIESIĘCZNIK REKLAMOWY <br />Informacje na temat miesięcznika reklamowego poświęconego firmom budowlanym, hurtowniom budowlanym, wyposażenia wnętrz, okna &amp; drzwi etc. - woj. pomorskie 0 1 <br />19 ## BIZNES .. FIRMA .. SUKCES .. PIENIĄDZE ## <br />Umowy, ustawy, kodeksy, wzory pism... GWARANCJA UDANEGO INTERESU! Potrzebne w każdej sytuacji wzory pism i umów cywilno-prawnych. Niezbędne w każdej firmie i domu. NIE WYDAWAJ PIENIĘDZY NA PRAWNIKÓW! >> UMOWY.BIZ >> Biznes Umowy EURO, baza kodów PKWiU 0 2 <br />20 Domus - projekty katalogowe domów jednorodzinnych <br />Domus - projekty gotowe domów jednorodzinnych z poddaszem użytkowym i parterowych - Pracownia projektowa Tomasz Flak i Marcin Abramowicz - biuro projektowe, sprzedaż projektów gotowych 0 1 <br />21 Darmowe doładowanie kont tak tak pop simplus, heya <br />Zbieraj punkty i wymieniaj je na nagrody w postaci : Doładowania kont tak tak pop simplus, heya , książek, płyt z muzyka, dvd, dzwonków oraz kolorowych logo. 0 0 <br />22 .....:::::MLM:::::..... <br />SUPER STRONA !!! MOZNA ZAROBIC NIEZLA KASE ZA WYSYLANIE EMAILI !! 0 1 <br />23 Księga Postaci Budownictwa <br />Serwis online od 25.04.2001. Aktualizowany każdego dnia. Źródło informacji o przedsiębiorcach szeroko rozumianego polskiego budownictwa. Księga jest pierwszą sekcją większego serwisu dla budownictwa BudBizz.pl, który jest tworzony od początku br. 0 2 <br />24 HALE STALOWE - POLONEX <br />tanie i świetne hale w systemie STELCO 0 2 <br />25 system płyt keramzytowych <br />informacje na temat firmy \ 0 1 <br />26 Kamieniarstwo Pawlik <br />Firma PPU Kamieniarstwo Pawlik zajmuje sie wydobyciem i obrobka kamienia piaskowca.Polecamy roznorodna kolorystyke kamienia. 0 1 <br />27 OFERTY PRACY <br />AGENCJE DORADZTWA PERSONALNEGO 0 2 <br />28 Kolmet Technika sanitarna i grzewcza <br />Sieć specjalistycznych hurtowni sanitarno-grzewczych 0 1 <br />29 ARTBUD <br />Znakomita strona dystrubutora okien PCV niemiecki profil ...ZNAKOMITA JAKOSC ..!!!!!! 0 1 <br />30 Studio Atrium - Domy w tradycji <br />Katalog ponad 120 projektów domów jak również bieżąco aktualizowany vortal budowlany 0 1 <br />31 Sprawdzony system finansowy <br />Sprawdzony system finansowy - reklamuj stronę gsmkarty.com i zarabiaj. 0 1 <br />32 Rusztowania Szalunki Thyssen Hunnebeck Polska <br />Rusztowania,szalunki najlepsza obsługa firma budowlanych. 0 2 <br />33 Arkit A. Rosiński - Kowalstwo Artystyczne, produkc <br />Firma PPHU Arkit z Grodziska Maz. zajmuje się produkcją segmentów ogrodzeniowych, bram przesuwnych, dwuskrzydłowych oraz balustrad. Dzięki znakomitemu zapleczu tworzymy także przepiękne przedmioty metalowe jak chociażby żyrandole, stojaki, meble i daszki. 0 1 <br />34 Firmy Śląskie <br />Najlepsze firmy w województwie śląskim 0 3 <br />35 ArtDeco PREMIER - Producent mebli i metaloplastyki <br />Firma prowadzi działalność w branży wyposażenia wnętrz na rynku polskim i zagranicznym. Zajmuje się produkcją metaloplastyki, począwszy od świeczników i przedmiotów dekoracyjnych a skończywszy na kutych z metalu kompletach mebli. 0 1 <br />36 G.R.B. RemWIR - Jaworzno <br />Oferta Grupy, realizacje, cenniki, katalog firm, poradniki 0 1 <br />37 K a S a -> 100% Działa POLECAM !!! <br />Najlepsze programy Partnerskie jakie są w necie. Wszystkie zostały w 100% sprawdzone więc żaden was nie oszuka. Nie ma nigdzie pewniejszyh zarobków. POLECAM !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 0 1 <br />38 Kamieniarstwo nagrobkowe Najbor-Nagrob <br />Najtańsze nagrobki na Podbeskidziu z każdego dostępnego na rynku materiału. 0 2 <br />39 Katalog gotowych projektów domków jednorodzinnych <br />Gotowe projekty, domki, garaże, bliźniaki. Ponad gotowych 400 projektów 0 2 <br />40 @@@ Nowa rewelacyjna firma Nilecash @@@ <br />Nowa, bardzo dobra firma, tylko 5$min na e-gold, 40% za 1 poziom, duzo dobrze płatnych maili 0 1 <br />41 Zakład Remontowo-Budowlany inż.Andrzej Biewz <br />Roboty budowlane 0 0 <br />42 NEW MEN <br />NEW MEN jest prywatną firmą powstałą w 1990 roku w Krakowie. Firma zajmuje się produkcją i dystrybucją wysokiej klasy garniturów, koszul, krawatów, płaszczy i kurtek męskich. 0 1 <br />43 Pikobud firma budowlana - budowa domów, sprzedaż <br />Developer oferuje domy w okolicy trójmiasta. Na stronie oferta - sprzedaż domów w mieście Rumia i Reda. Specjalizacja firmy to budownictwo jednorodzinne, kompleksowa budowa domów jednorodzinnych. Budowa i sprzedaż domów. Budowa domów także na zamówienie. 0 1 <br /> <br /><strong>Firmy budowlane</strong> <br /><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/7699064-109091991613858933?l=firmy-budowlane.blogspot.com' alt='' /></div>Maxnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7699064.post-1090919285104203202004-07-27T02:05:00.000-07:002004-07-27T02:08:05.103-07:00<strong>Firmy budowlane - Trzeba zreformować system zatrudnienia</strong> <br /><strong></strong>&nbsp; <br /><strong></strong>&nbsp; <br />Andrzej Piasecki, przewodniczący rady nadzorczej firmy PIA Piasecki <br />Trzeba zreformować system zatrudnienia <br /> <br />Rz: Czy zgadza się pan z opinią, że obecnie koszty pracy są najważniejszym czynnikiem decydującym o konkurencyjności na rynku budowlanym firm polskich i zagranicznych? <br />ANDRZEJ PIASECKI: Tak, z pewnością jest to jeden z najbardziej istotnych czynników. Polskie firmy, które zatrudniają pracowników na etaty w okresie zimowym, ponoszą wysokie koszty stałe związane z wypłacanymi wynagrodzeniami. Tego problemu nie mają przedsiębiorstwa zagraniczne, które zatrudniają bardzo mało pracowników - a przy tym w większości są to inżynierowie budowlani. Do prac wykonawczych zatrudniają one polskie firmy, które toczą wojnę cenową o kontrakty. Dzięki temu dla firm zagranicznych problem kosztów płac praktycznie nie istnieje, a koszt robót budowlanych jest dla nich niski. <br />Jeżeli między polskimi podwykonawcami toczy się wojna cenowa o zlecenia, to zatrudnienie w całej branży budowlanej jest chyba zbyt duże, mimo że spada ono w ostatnich latach. <br />Niewątpliwie w branży jest nadwyżka zatrudnienia. To jest bezrobocie ukryte w firmach. Jeżeli ci zbędni pracownicy nie będą opuszczali przedsiębiorstw, koszty działalności spółek budowlanych będą je coraz bardziej pogrążać, a ich konkurencyjność będzie się pogarszać. Mam świadomość tego, że niektórym przedsiębiorstwom bardzo trudno byłoby z dnia na dzień pozbyć się dużej części załogi, gdyż protesty pracowników i wstawiających się za nimi związków zawodowych mogłyby doprowadzić bardzo szybko do ich upadku. Te przedsiębiorstwa muszą jednak odpowiedzieć sobie na pytanie, czy zdecydują się na reformę systemu zatrudnienia i dzięki temu będą miały szanse na przetrwanie na rynku, czy też wolą unikać niepopularnych posunięć, ale wówczas prawie na pewno znajdą się na prostej drodze do bankructwa. <br />Czy polskie firmy powinny zmieniać swoją strukturę organizacyjną na wzór swych zagranicznych konkurentów? <br />Chyba nie mamy innego wyjścia, jeżeli chcemy skutecznie z nimi konkurować. Niektóre polskie firmy, w tym także PIA Piasecki, już próbują to robić. Siły wykonawcze zgromadzone są głównie w spółkach stowarzyszonych z nami. Dzięki temu koszty pracy są kosztami zmiennymi, a nie kosztami stałymi, jak byłoby, gdyby wszyscy pracownicy byli zatrudnieni u nas na etacie. Firmy budowlane, którym nie uda się zreformować systemu zatrudnienia, są skazane na porażkę w rywalizacji z firmami zagranicznymi. <br />Czy, wziąwszy pod uwagę nasz kodeks pracy, istnieją sposoby na zmiany struktury zatrudnienia w firmach budowlanych? <br />Tak, chociaż nie ma rozwiązań idealnych. Najczęściej stosowanym posunięciem jest zachęcanie dotychczasowych pracowników do zakładania własnej działalności gospodarczej i zlecanie im robót budowlanych. Takie osoby nie muszą działać w pojedynkę. Firmy mogą zakładać grupy pracowników. Pozostają jednak pewne problemy. Zazwyczaj pracownicy podchodzą do takich rozwiązań nieufnie, gdyż obawiają się, że nie dostaną zlecenia i zostaną porzuceni przez firmę. Tę obawę można wyeliminować, dając gwarancję zleceń o minimalnej wartości w pewnym okresie, ale tu pojawia się kolejna przeszkoda. ZUS może potraktować taką gwarancję - znam takie przypadki z własnego doświadczenia - jako pewną formę zatrudnienia, która nakłada na gwaranta obowiązek płacenia za pracownika części składek emerytalnych. Pozostaje jeszcze problem zasiłków chorobowych. Pracownicy, którzy mieliby założyć własną działalność gospodarczą i rozpocząć współpracę z firmą budowlaną, obawiają się, że w razie ich niezdolności do regularnego płacenia składek na ubezpieczenia zdrowotne mogą być pozbawieni prawa do leczenia. <br />Przedstawiciele firm budowlanych często wskazują na koszt pieniądza, jako jeden z głównych czynników decydujących o konkurencyjności na rynku. Czy tę lukę dzielącą spółki polskie od zagranicznych można zlikwidować? <br />Rzeczywiście, oprocentowanie kredytów obrotowych zaciąganych przez polskie firmy jest zazwyczaj o kilka punktów procentowych wyższe niż kredytów zaciąganych przez podmioty zagraniczne lub polskie spółki z dominującym udziałem inwestorów zagranicznych. W przypadku tych ostatnich firm bankom nie przeszkadzają wysokie straty ponoszone przez niektóre z nich, gdyż inwestor strategiczny jest uważany za gwaranta spłaty zobowiązań. Różnice w koszcie pieniądza to jednak czynnik zewnętrzny, na który firmy budowlane nie mają i nie będą miały wpływu. Nie wierzę też, że znalazłby się jakiś bank, który wprowadziłby preferencyjne oprocentowanie kredytów udzielanych firmom z dominującym udziałem kapitału polskiego. Dlaczego miałby rezygnować z części marży, którą może uzyskać? <br />Rozmawiał Artur Burak <br /><strong></strong>&nbsp; <br /><strong>artykuł z <a href="http://firmy-budowlane.blogspot.com/" alt="firmy budowlane"><img src="http://www.rzeczpospolita.pl/gifs/head.gif"></a></strong> <br /><strong></strong>&nbsp; <br /><strong>Firmy budowlane - Trzeba zreformować system zatrudnienia</strong> <br /><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/7699064-109091928510420320?l=firmy-budowlane.blogspot.com' alt='' /></div>Maxnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7699064.post-1090570809021436042004-07-23T01:19:00.000-07:002004-07-23T01:20:09.023-07:00<strong><a href="http://firmy-budowlane.blogspot.com/">Firmy budowlane</a> - Wełna mineralna</strong> <br /><strong></strong>&nbsp; <br /><strong></strong>&nbsp; <br /><strong> <br />Wełna mineralna. <br />1. Wiadomości ogólne2. Wełna mineralna - Parametry3. Wełna mineralna - Zastosowanie <br />Wiadomości ogólne. <br />Pod pojęciem "wełna mineralna" kryje się zarówno wełna kamienna, jak i szklana. <br />Wełna kamienna: <br />produkowana jest z bazaltu <br />wytapiana w temperaturze ponad 1 400°C <br />Wełna szklana: <br />wykonana jest z piasku kwarcowego i stłuczki szklanej <br />wytapiana w temperaturze około 1 000°C <br />Parametry techniczne jak i użytkowe wełny mineralnej zależą od jej struktury (zaburzona, równoległa lub prostopadła do płaszczyzny płyt), Zastosowanych dodatków jak i gęstości objętościowej wyrobu. Z jednego metra sześciennego kamienia lub szkła otrzymuje się około 60 m3 gotowych wyrobów z wełny mineralnej. <br />Najważniejsze właściwości materiałów izolacyjnych to: <br />izolacyjność cieplna <br />reakcja materiału na ogień <br />zdolność tłumienia hałasu <br />zachowanie pod wpływem wilgoci <br />Typy wyrobów. <br />Wyroby wykonane z wełny mineralnej mogą różnić się kształtem, wykończeniem i parametrami użytkowymi jak i właściwościami mechanicznymi. Zgodnie z PN-23116:1997 dzielą się one na: <br />wypełniające (W) - nie przenoszą żadnych obciążeń poza własnym ciężarem. Stosowane najczęściej do izolacji poddaszy, ścian szczelinowych, szkieletowych ścianek działowych itp.; wypełniają szczelnie przestrzeń pomiędzy elementami konstrukcji budynku. <br />obciążone (O) - mogą być równomiernie obciążone małą siłą. Takich płyt najczęściej używa się jako podkładowe warstwy ocieplenia dachów. <br />specjalne (S) - są odporne na znaczne obciążenia mechaniczne. Zaliczają się do nich płyty fasadowe, jak i wierzchnie płyty dachowe układane bezpośrednio pod powłokowe pokrycia dachowe. Wyroby przeznaczone do zastosowania specjalnego muszą mieć określone parametry. Płyty fasadowe - wytrzymałość na rozciąganie siłą prostopadłą do powierzchni 10-15 kPa. Płyty dachowe wierzchnie - naprężenie ściskające przy obciążeniu równomiernym i 10% odkształceniu względnym powyżej 40 kPa. </strong> <br /><strong></strong>&nbsp; <br /><strong></strong>&nbsp; <br /><strong></strong>&nbsp; <br /><strong></strong>&nbsp; <br /><strong><a href="http://firmy-budowlane.blogspot.com/">Firmy budowlane</a> - Wełna mineralna</strong> <br /><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/7699064-109057080902143604?l=firmy-budowlane.blogspot.com' alt='' /></div>Maxnoreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-7699064.post-1090570734827437672004-07-23T01:17:00.000-07:002004-07-23T01:18:54.826-07:00<strong>Firmy budowlane - Styropian - Ocieplanie ścian styropianem.</strong> <br /><strong></strong>&nbsp; <br /><strong></strong>&nbsp; <br /><strong>Jeszcze niedawno metodą poprawiania izolacyjności ścian było zwiększanie ich grubości i pozostawianie w murze powietrznych komór izolacyjnych między warstwami materiału lub wykorzystywanie elementów o ażurowej strukturze takich jak: pustaki czy cegła dziurawka. Jednak ostatnio przyjęło się rozwiązanie tańsze i efektywniejsze a mianowicie ocieplanie ścian styropianem.Ten system izolacji termicznej (styropian) ma wiele zalet:&nbsp; <br />możliwość samodzielnego wykonania całej izolacji <br />niski koszt materiału <br />wysoka efektywność <br />&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Na przykład utrata energii cieplnej w ciągu roku przez ścianę o grubości 24cm i o powierzchni 1m2, wykonaną z cegły kratówki wynosi 128,7 kWh. Po zastosowaniu dodatkowej warstwy izolacyjnej tj. styropianu o grubości 8 cm, odprowadzanie ciepła przez tę ścianę w ciągu roku spada do 33,3 kWh/m2. Daje to oszczędność energii rzędu 75%!&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Dzięki takiej izolacji (styropian) również budynek jest utrzymywany w wyrównanej temperaturze, więc nie ulega zawilgoceniu przez skropliny ani przemarzaniu. Oznacza to całkowite zabezpieczenie przed wilgocią, wykwitami pleśni, zagrzybieniem murów, jak i przemarzaniem instalacji. Do wykonania tego systemu izolacyjnego będą potrzebne: <br />styropian (grubości od 3-10cm) <br />zaprawa klejowa <br />siatka zbrojeniowa <br />kołki z tarczami dociskowymi <br />profile ochronne do wzmacniania narożników zewnętrznych </strong> <br /><strong></strong>&nbsp; <br /><strong></strong>&nbsp; <br /><strong>Firmy budowlane - Styropian - Ocieplanie ścian styropianem.</strong> <br /> <br />artykuł pochodzi z domki&nbsp;. net <br /><div class="blogger-post-footer"><img width='1' height='1' src='https://blogger.googleusercontent.com/tracker/7699064-109057073482743767?l=firmy-budowlane.blogspot.com' alt='' /></div>Maxnoreply@blogger.com0